Главная → Вся полезная информация → Ремонт фундаментов деревянных домов – как это делается

Ремонт фундаментов деревянных домов – как это делается

Актуальность ремонтных работ

Ремонт фундаментов деревянных домов требуется чаще, чем это может показаться. Учитывая сравнительную легкость строений, к расчету их основания и выбору материала многие подходят достаточно беспечно, и, в результате, через несколько лет фундамент начинает разламываться, а постройка, соответственно деформироваться.

Другой стороной вопроса является множество хорошо сохранившихся деревянных домов, прослуживших много десятилетий. Часто их основание под воздействием многолетних неблагоприятных условий начинает разрушаться, и для спасения здания требуется что-то делать. Ремонт фундаментов является распространенной практикой, позволяющей устранить последствия проектировочных и строительных ошибок, неожиданных изменений структуры грунта и значительно продлить срок эксплуатации. Как правило, именно непостоянный грунт оказывает наибольшее воздействие, замерзая и оттаивая каждый год. При этом почва вместе с деревянным домом поднимается или опускается на несколько сантиметров, причем это происходит неравномерно.

Данные услуги оказываются компаниями, специализация которых — строительство фундаментов в Твери. Для заказчика самым сложным становится правильно подобрать подрядчика, способного сделать все быстро и правильно и не создать при этом лишних трат. Настоящих профессионалов в этой области не так много, особенно если требуется сложный ремонт фундаментов деревянных домов.

Этапы ремонта

Во-первых, определяется масштаб повреждения. Для этого производится осмотр фундамента и сравнение его габаритов с планом (если таковой имеется). Обычно, это столбчатый или ленточный мелкозаглубленный фундамент простой конструкции. При необходимости берутся небольшие пробы бетона, чтобы оценить его состояние. На основании этих данных принимается решение о возможности ремонта. Если есть подозрения, что принципиально изменился грунт, например, стал менее надежным из-за увеличения подземных вод, то берутся его пробы для учета в дальнейших расчетах.

Во-вторых, выбираются работы. Одно дело если требуется просто переделать один из столбов, а другое – если необходим комплексный подход, например, создание обвязки или установка дополнительных свай. Обеспечение излишней прочности не оправдывает себя ни с эксплуатационной, ни с экономической точки зрения – это лишние затраты.

В-третьих, происходит подготовка: основание откапывается и расчищается, а деревянный дом приподнимается на специальных строительных домкратах. Важно осуществить равномерный подъем дома, чтобы избежать повреждения бревен, и выбрать надежные точки опоры, которые смогут выдержать всю конструкцию.

После этого осуществляется непосредственно ремонт фундамента. Он может включать в себя демонтаж части бетонного основания, сооружение деревянной опалубки, заливку бетона или укладку готовых бетонных блоков, установку свай и пр. Установка винтовых свай открывает большие возможности в ремонте или усилении фундамента, благодаря простоте, высокой скорости установки, универсальности и нетребовательности к условиям работы.

Параллельно можно осуществлять и другие смежные виды работ: замена нижнего венца сруба, изготовление пристройки и т.д

После опускания деревянного дома и удаления домкратов необходимо проверить геометрию строения по основным параметрам.

Как правило, ремонт фундаментов деревянных домов осуществляется быстро и требует минимального участия заказчиков. Затраты напрямую зависят от объема проведенных работ, но, в любом случае, они несопоставимы с новым строительством или переносом сруба на новое место.